Договор купли-продажи предприятия (по ГК РФ)

Договор купли-продажи предприятия является видом договора купли-продажи недвижимости, регулируемый & 8 Главы 30 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ). Рассмотрим основные положения, характеризующие данный вид договора.

1. По договору купли-продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателю предприятие в целом как имущественный комплекс. Как имущественный комплекс, предприятие характеризуется в ст. 132 ГК РФ, в соответствии с которой:

“1. Предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности.

Предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью.

2. Предприятие в целом или его часть могут быть объектом купли - продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав.

В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором”.

Из вышеизложенного можно сделать вывод о том, что договором может изменяться состав предприятия как имущественного комплекса (об этом свидетельствует положение “... если иное не предусмотрено законом или договором”).

  1. Договор купли-продажи предприятия заключается путем подписания сторонами одного документа, подлежащего государственной регистрации. Договор считается заключенным с момента государственной регистрации. Несоблюдение формы договора продажи предприятия влечет его недействительность.
  2. До подписания продавцом и покупателем договора купли-продажи недвижимости должны быть составлены и рассмотрены сторонами следующие документы:
  1. Передача предприятия от продавца к покупателю осуществляется посредством подписания обеими сторонами передаточного акта, в котором указываются данные о:
  1. Предприятие считается переданным от продавца к покупателю с момента подписания обеими сторонами передаточного акта и с этого же момента к покупателю переходит риск случайной гибели или случайной порчи имущества, переданного в составе предприятия.
  2. Следует отметить, что правило, установленное в п.1 ст. 564 ГК РФ, согласно которому право собственности на продаваемое предприятие переходит с момента государственной регистрации, является общим, поскольку стороны в договоре могут установить иной момент перехода права собственности.

Юрист А.А. Рудаков

Ключевые слова: продаваемое предприятие, акт передачи предприятия, переход права собственности на предприятие.

Аннотация

В предложенной публикации рассматриваются основные моменты договора купли-продажи предприятия, исходя из положений действующего Гражданского кодекса РФ. В частности, здесь затронуты вопросы момента перехода права собственности на продаваемое предприятие, порядка передачи входящего в состав продаваемого предприятия имущества, указан перечень необходимых документов, которые необходимо передать при продаже предприятия.

юрист А.А. Рудаков

Если у Вас возникли какие-то дополнительные вопросы - прошу присылать их мне.

январь,2001г.

 

okp326.gif (883 bytes)

 

Вернуться

Ваше время - наша работа!

На головную портала

.

Парусники мира. Коллекционные работы

Услуги сиделок

РУССКИЕ ХУДОЖНИКИ *** RUSSIAN ARTISTS

Только подписка гарантирует Вам оперативное получение информации о новинках данного раздела


Желтые стр. СИРИНА - Новости - подписка через Subscribe.Ru

Нужное: Услуги нянь Коллекционные куклы Уборка, мытье окон

Copyright © КОМПАНИЯ ОТКРЫТЫХ СИСТЕМ. Все права сохраняются. Последняя редакция: января 26, 2012 17:12:19.