Договор купли-продажи предприятия является видом договора купли-продажи недвижимости, регулируемый & 8 Главы 30 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ). Рассмотрим основные положения, характеризующие данный вид договора.

1. По договору купли-продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателю предприятие в целом как имущественный комплекс. Как имущественный комплекс, предприятие характеризуется в ст. 132 ГК РФ, в соответствии с которой:

Из вышеизложенного можно сделать вывод о том, что договором может изменяться состав предприятия как имущественного комплекса (об этом свидетельствует положение “... если иное не предусмотрено законом или договором”).

• акт инвентаризации (следует учитывать, что состав и стоимость продаваемого предприятия в договоре указывается именно на основании полной инвентаризации предприятия, проводимой согласно установленным правилам);
• бухгалтерский баланс;
• заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия;
• перечень всех обязательств (долгов) предприятия, включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, а также характера, размера и сроков их требований;

4. Передача предприятия от продавца к покупателю осуществляется посредством подписания обеими сторонами передаточного акта, в котором указываются данные о:

• составе предприятия;
• уведомлении кредиторов предприятия о его продаже;
• выявленных недостатках передаваемого имущества;
• имуществе, обязанности по передаче которого не исполнены вследствие его утраты.

Юрист А.А. Рудаков

Ключевые слова: продаваемое предприятие, акт передачи предприятия, переход права собственности на предприятие.

В предложенной публикации рассматриваются основные моменты договора купли-продажи предприятия, исходя из положений действующего Гражданского кодекса РФ. В частности, здесь затронуты вопросы момента перехода права собственности на продаваемое предприятие, порядка передачи входящего в состав продаваемого предприятия имущества, указан перечень необходимых документов, которые необходимо передать при продаже предприятия.

юрист А.А. Рудаков